O vilă cu etaj din Târgu Jiu a ajuns să fie scoasă la licitație pentru aproximativ 25.800 de euro, după ce ANAF a redus considerabil prețul în urma a două tentative eșuate de vânzare.
La prima vedere, suma pare surprinzător de mică pentru o locuință cu o suprafață de peste 300 de metri pătrați. Documentele proprietății scot însă la iveală câteva detalii importante. Casa are nevoie de reparații, este în prezent locuită, iar terenul pe care se află nu este inclus în vânzare.
Imobilul este situat în Târgu Jiu, iar prețul de pornire stabilit pentru licitație este de 135.585 de lei, adică aproximativ 25.800 de euro. Suma a ajuns la acest nivel după ce proprietatea nu a atras cumpărători la două licitații anterioare.
Vila are o suprafață de 315 metri pătrați
Casa a fost finalizată în 2007 și este realizată din zidărie portantă din cărămidă. Suprafața utilă totală ajunge la 315 metri pătrați. Imobilul dispune de încălzire centrală pe gaze, cu calorifere, și este racordat la energie electrică, apă și gaze. Pentru canalizare este utilizată o fosă septică.
Deși starea generală este prezentată drept bună, raportul de evaluare indică o uzură medie și mai multe probleme care ar urma să fie remediate de viitorul proprietar, scrie Adevărul. Printre deficiențele menționate în documente se află infiltrațiile la nivelul tavanelor și porțiuni în care gresia s-a desprins. Și alte finisaje, încadrate într-o categorie medie, prezintă semne de deteriorare. Așadar, prețul redus vine la pachet și cu perspectiva unor investiții suplimentare pentru renovarea locuinței.
Casa este încă locuită și necesită evacuare. Terenul nu se vinde cu vila
Există și un alt amănunt important pentru cei care ar fi interesați de proprietate. Vila nu este liberă, ci este locuită în prezent, iar în documentația aferentă vânzării se precizează că va fi necesară evacuarea.
În privința amplasării, imobilul are acces la transportul public, în zonă circulând autobuze și maxi-taxi. Din punct de vedere juridic, în documentele de pe site-ul ANAF se menționează că asupra proprietății nu există sarcini.
Probabil cea mai importantă particularitate a licitației este însă legată de teren. Cel care cumpără vila nu devine automat și proprietarul terenului pe care aceasta este construită. Terenul aparține unei alte persoane și nu face obiectul evaluării sau al licitației organizate de ANAF. Acesta are formă dreptunghiulară și deschidere la strada Călărași, însă este exclus din oferta de vânzare.
Practic, licitația vizează construcțiile, nu și terenul aferent lor, un aspect esențial pe care orice potențial cumpărător trebuie să îl ia în calcul înainte de a participa.
Proprietatea mai cuprinde și o anexă, identificată drept C2, cu regim de înălțime parter și o suprafață de 104,1 metri pătrați. Potrivit documentelor, această construcție nu dispune de carte funciară și nici de număr cadastral.
Ascultă Digi FM Live, pentru cele mai noi știri, la fiecare 30 de minute.
Ca să știi!
Puteţi urmări Știrile Digi FM şi pe Google News şi WhatsApp!
