Românii care vor să își cumpere o locuință ar trebui să aștepte aproape trei ani. Economiștii spun că răbdarea le-ar putea aduce un preț mai mic cu 30 la sută față de cât ar plăti acum.
În primele trei luni ale acestui an, un metru pătrat util se vindea și cu 1.200 de euro, cu 80 de euro mai mult față de aceeași perioadă a anului trecut. Prețurile actuale nu arată valoarea reală a locuințelor, spun analiștii.
De exemplu, un metru pătrat se vinde în București cu peste 1.300 de euro, în timp ce un evaluator nu crede că ar trebui să depășească 1.145 de euro. În Cluj există chiar un ghid care ajută viitorii proprietari să cunoască piața mai bine.
Un asemenea ghid, în care tu poți vedea care au fost prețurile medii din contractul de vânzare-cumpărare în anul anterior pe fiecare cartier, cu interval minim, interval maxim, îți poate da un serios indiciu în momentul în care intri în piață la ce să te aștepți și ce-ți dorești să cumperi. Prețul din contractul de vânzare-cumpărare ar trebui să fie, de fapt, prețul real de tranzacționare, spune evaluatorul Adrian Vascu.
În aceste condiții, economiștii susțin că mai avantajos acum e să stai cu chirie.
Dacă pentru un apartament cu 2 camere în București, într-un bloc vechi de 20-30 de ani, prețul este undeva la 80.000€, iar valoarea lui e undeva la 60.000€, cumpărătorul ar trebui să fie conștient că plătește o casă supraevaluată cu 20.000€. La un credit pe 30 de ani, va plăti 40.000€ cu tot cu dobândă. Dacă mai stă în chirie 2-3 ani, va plăti maximum 10.000€, deci nu are sens să cumpere acum, ar trebui să amâne achiziția, susține Iancu Guda, de la Asociația Analiștilor Financiar-Bancari.
Subiectele tale preferate sunt și la Știrile Digi FM, la fiecare 30 de minute. Ca să știi!
